بالنسبة للكثير من العمانيين والمقيمين، يمثل التوافق مع الشريعة الإسلامية المعيار الأول عند اختيار التمويل السكني. في عام 2026، شهد قطاع الصيرفة الإسلامية في سلطنة عمان نضجاً كبيراً، حيث أصبحت المنتجات الإسلامية منافسة بقوة للمنتجات التقليدية من حيث السرعة والرسوم ونسب الربح. في هذا الدليل، نستعرض أشهر البرامج مثل "بيتنا" و"ميثاق" لنساعدك في اختيار الطريق الأمثل لتملك منزلك ببركة واطمئنان.
أبرز حلول التمويل الإسكاني الإسلامي في عمان 2026:
🏛️ ميثاق للصيرفة الإسلامية (بنك مسقط)
يعتبر "ميثاق" الرائد في هذا المجال. يتميز ببرامج تمويل مرنة تغطي شراء المنازل الجاهزة، بناء المنازل، أو شراء الأراضي السكنية. في عام 2026، أطلق ميثاق تسهيلات رقمية تتيح الحصول على موافقة مبدئية عبر التطبيق في دقائق.
🏹 برنامج "بيتنا" (النافذة الإسلامية)
يقدم بنك مسقط عبر نافذته الإسلامية حلولاً متكاملة تهدف إلى تسهيل تملك العقار للمواطنين. البرنامج معروف بشروطه الميسرة ونسب الربح التنافسية التي تضاهي القروض التقليدية.
🛡️ بنك نزوى (التمويل السكني)
كأول بنك إسلامي كامل في السلطنة، يقدم بنك نزوى حلولاً قائمة على مبدأ "الإجارة" و"المشاركة". يتميز البنك بوضوح العقود وعدم وجود رسوم خفية، مع إمكانية تمويل تصل لـ 80% من قيمة العقار.
✨ بنك العز الإسلامي
يوفر حلولاً مخصصة للعمانيين والوافدين (في مناطق التملك الحر). يتميز "العز" بسرعة الإجراءات وتقديم استشارات شرعية ومالية متخصصة لكل عميل.
الفرق بين التمويل الإسلامي والتقليدي (باختصار):
| وجه المقارنة | تمويل إسلامي | تمويل تقليدي |
|---|---|---|
| طبيعة العقد | مداينة أو مشاركة (سلعة) | قرض نقدي مقابل فائدة |
| رسوم التأخير | تبرعات خيرية (غالباً) | غرامات تضاف للبنك |
| التأمين | تكافلي إسلامي | تجاري تقليدي |
نصائح قبل توقيع عقد التمويل الإسلامي:
- قراءة العقد الشرعي: تأكد من فهم صيغة العقد (مرابحة، إجارة، أو مشاركة) وما يترتب عليها.
- السداد المبكر: اسأل عن سياسة البنك في حال رغبت بتسوية القرض قبل موعده؛ معظم البنوك الإسلامية في عمان تقدم خصماً (أو ما يسمى حطيطة) عند السداد المبكر.
- التأمين التكافلي: تأكد أن برنامج التأمين يغطي العجز المؤقت أو الدائم بالإضافة للوفاة (لا قدر الله) لضمان أمان عائلتك.
التمويل العقاري الإسلامي في عُمان لعام 2026 هو خيار يجمع بين الكفاءة المالية والراحة الروحية. سواء كنت تبحث عن شقة في مسقط أو فيلا في صلالة، فإن الخبراء في ميثاق وبيتنا ونزوى جاهزون لمساعدتك في بناء مستقبلك.