يعتبر العقار "الابن البار" في كل اقتصاد، وفي سلطنة عمان لعام 2026، يشهد هذا القطاع تحولاً جذرياً يجمع بين الأصالة والحداثة. بفضل قوانين "التملك الحر" (Freehold) الواضحة والنمو السكاني في المدن الكبرى مثل مسقط وصلالة والدقم، أصبح الاستثمار العقاري خياراً مفضلاً لكل من العمانيين والوافدين والمستثمرين الخليجيين الباحثين عن "دخل إيجاري" مستدام أو "نمو رأسمالي" طويل الأمد.
لماذا الاستثمار العقاري في عمان الآن؟
السوق العقاري في عُمان يتميز بالاستقرار والأسعار المنطقية مقارنة بالعواصم الخليجية الأخرى. كما أن الحكومة العمانية تقدم "إقامات استثمارية" طويلة الأمد (5 و10 سنوات) لمن يملك عقاراً بقيمة معينة في المجمعات السياحية المتكاملة، مما جعل الطلب يرتفع بشكل ملحوظ في عام 2026.
🏰 المجمعات السياحية المتكاملة (ITC)
هذا هو المفهوم الذهبي للاستثمار العقاري للأجانب في عمان. هي مناطق محددة (مثل الموج مسقط، خليج مسقط، وجبل سيفة) تتيح للأجنبي تملك العقار تملكاً مطلقاً والحصول على إقامة له ولعائلته.
- الميزة: جودة حياة عالية، بنية تحتية عالمية، وسهولة في إعادة البيع.
- المستهدف: المغتربون والمستثمرون الدوليون.
أفضل المواقع للاستثمار العقاري في عمان 2026:
القلب النابض للسلطنة. الطلب على الشقق الفاخرة لا يتوقف، وعوائد الإيجار هنا هي الأكثر استقراراً.
مستقبل عمان الصناعي. الاستثمار هنا يركز على سكن الموظفين والمهندسين وللعقارات التجارية عوائد مجزية جداً.
وجهة مفضلة للاستثمار في "الشقق الفندقية" التي يرتفع الطلب عليها بجنون خلال موسمي الخريف والشتاء.
أنواع الاستثمار العقاري المتاحة:
- الاستثمار السكني: شراء شقق سكنية وتأجيرها للعائلات أو الأفراد.
- الاستثمار التجاري: مكاتب ومحلات تجارية، وعادة ما تكون عقود إيجارها طويلة الأمد وأكثر استقراراً.
- صناديق الاستثمار العقاري (REITs): استثمار في العقار عبر البورصة دون الحاجة لشراء عقار كامل، وهو مثالي للمبتدئين.
الخطوات القانونية للتملك في عمان:
العملية منظمة جداً وتتم عبر وزارة الإسكان والتخطيط العمراني. ستحتاج إلى:
- اختيار العقار والاتفاق على السعر.
- دفع رسوم التسجيل (تتراوح غالباً حول 3% - 5%).
- إصدار "الملكية" (سند التملك) الذي يضمن حقك القانوني للأبد.
عقارُك في عمان ليس مجرد "جدران"، بل هو "حفظ لثروتك" في واحدة من أكثر دول العالم أماناً وجمالاً. ابدأ رحلة البحث عن عقارك المثالي لعام 2026 اليوم.